8月23日，来自浙江土拍网消息，金狮湖东北侧地块将在下个月拍卖。该地块出让面积29048.0㎡ ，起拍单价17000元/㎡，起拍总价4.9381亿元起，起始楼面价为7025元/㎡，最高限价22000元/㎡，规划容积率1.0-2.42，规划建筑密度≤25%，规划建筑高度：A区≤80米，B区≤54米，绿地率≥35%，挂牌截止时间为2021年9月26日10点。
该地块位于东山路以南、金狮湖以东、班班大道以西。土地使用性质为A区、B区为二类住宅用地（R21）。地块周边有富丽豪苑、文澜苑（在建）、望湖悦园（在建）、风华园（在建）等小区。周边生活服务设施有下五里菜市场、金狮湖公园、时代地产的儿童教育娱乐功能综合体（在建）、浦江万固雷迪森广场酒店（在建）、人民医院。根据挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
1.需无偿配置不少于220个社会公共停车位(可包含依法结建人防工程内平时使用作为停车位的停车位)，并设置独立出入口，建成后无偿移交给县建设集团；2.A区、B区指标独立核算，整个地块总体平衡；3. C区敞开道路应当由土地竞得人按照城市道路相关规范建设，符合《城市道路工程施工与质量验收规范》验收标准，质保期满后无偿移交市政主管部门。4.地下建筑退让线同地上低多层建筑退让线（敞开市政道路地下可以设置连接A、B区的地下通道，但不能影响市政管道的布设,受让人并应无偿允许供电线路等设施从C区穿过）。
本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到上限价格22000元/ m2时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积60平方米，每次投报面积增幅为60平方米的整倍数，最高投报面积为30000平方米。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积≥60 m2，从地块A区西北侧第一幢开始取（若需多幢，由A区西北侧向东北侧选取），从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取；停车位应相对集中在地下一层按每套配建房一个留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。配建用房（政策性住房）及停车位建成后均须无偿移交给浦江县金狮湖建设发展有限公司。
规划红线图（图：浙江土拍网）
本次国有建设用地使用权挂牌出让未设底价，增价幅度为 100元/㎡ 或 100元/㎡的整数倍。这块地拍出将在交地完毕后6个月内开工，开工建设后2年内竣工。
最近，浦江土地拍卖比较。
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浙公网安备 33072602100079号 
发表于 2021-8-24 18:16:31
