32年后蜡笔小新家的房贷终于还清，他家房子还值多少钱？
在动画片《蜡笔小新》中，小新家买了房子，并背上了32年的房贷。这部动画片于1990年开始创作，也就是说，今年小新的爸爸终于把房贷还清了。2月21日，话题#野原广志把房贷还完了#话题引发众多网友讨论。一众蜡笔小新迷以及微博号纷纷恭喜小新爸爸终于在2022年把房贷还清了。“辛苦了辛苦了”“辛苦了广志，还要养活一大家子”，不少网友这样评论。那么，小新家为还房贷有多辛苦，这套房子现在值多少钱？看看上游新闻小编为你整理的信息，对于正在还房贷的你，或许没那么心酸了。
为了还房贷
开启节约大作战
动画片中，得知要还32年房贷，为了怕自己以后也要还，小新决定要节约钱了。为了节约钱，小新究竟有多努力呢？
首先是把妈妈看起来浪费的那些化妆品扔掉，惹来妈妈一顿骂。然后在爸爸需要上厕所的时候，舍不得拿卫生纸给爸爸的小新，最后撕了两小张。而小新决定为了节约纸，上厕所也不擦屁屁。洗澡的时候，为了怕自己的洗澡水浪费太多，小新打开了浴缸塞，最终导致更多的水被浪费掉。为了节约，裤子的松紧带掉了，换上新的又能继续穿。小新妈妈为了节约，不给孩子们买小饼干。
房子究竟值多少钱？
最便宜的估算是1600万日元
过得这么节约，是为了还房贷，那么问题来了，小新家的房子大概值多少钱?日本UP主山下智博在回应网友的提问时，认为这套房子的价格应该在1600万日元左右（约合1990年时的人民币48万元左右）。这也是能搜到的关于小新家房子最便宜的价格。此外，有日本动漫爱好者认为，该房屋的价格在2000万日元左右。
有从事日本房地产买卖的中介这样分析：按照小新家“一户建”的户型，还有小白能在院子里有自己独立的窝，以及小新和妹妹能在小院子里撒欢，推测这个户型是有花园的。与日本公寓相比，这样的房屋一般距离车站稍远一点。看小新到幼儿园的距离也可以知道，野原一家的住处更方便小新上下学。整体看，小新的家是很典型的日式风格，为一栋约80平方米、带车库与花园的一户建。
买房在历史最高点
30年后或才涨回原点
但这里有一个需要注意的问题，那就是1990年漫画开始连载更新的时候，正是日本经济泡沫顶峰时期。也就是说不管那个时候房价多少钱，小新家都可能买在了山顶上。
据财经网一段报道里的描述，1990年堪称是日本房地产市场泡沫被戳穿前最后的疯狂。当时日本的土地价格非常高，东京的皇宫被认为比美国加州所有的土地都值钱，东京的地皮价值则可以买下整个美国。而在泡沫破裂后，日本房价出现暴跌，在短短5年时间里贬值了逾三分之一，在接下来的20年里则基本保持平稳状态。从公开资料可知，日本的房价指数从1991年的166，经过狂跌后的企稳和反弹，在2020年维持在107，也就是说30年下跌了35%左右。按这个房价指数算，以1600万日元为原始价格，小新家的房子现在有可能只值1200万日元左右。当然，小新家的房子处于东京都市圈，跌幅没有这么大，可能也最多维持不涨不跌的格局。
住范儿联合创始人石乐天在知乎网站上讲述了这样一个例子：在1990年与同在不动产业内工作的妻子新婚后，一郎就想买一套公寓。他先是看上了一套埼玉县川越市的新建公寓，距离上班的东京世田谷区42公里，售价3700万日元，首付500万，月供17万。通过一系列复杂的金融操作，一郎还实现了零首付。
一年后，日本房价泡沫破裂，一郎无力供房，银行要收回房子抵债，房子估价只值1500万日元，最终1100万日元成交，扣除七七八八的费用，一郎到手只有100万日元，此外每个月还需还1万日元，共700期，总共需要141年才能还清。欠下巨额负债的一郎在一泄如注的楼市中，失去了工作，婚姻也走向了破裂。
2016年，人民网转载环球时报的一篇报道，称日本房价泡沫破灭二十年：东京房价至最高时一半。也就是说，在小新家买房前后正是日本房价最高的时间，小新从孩童到成年之后，房价极大可能没有回归到当时的买价。
根据观察者网2月18日报道，综合日本不动产经济研究所今年1月25日发布的数据，2021年日本东京圈新建住宅平均价格同比上涨2.9%，来到6260万日元（约合人民币347.9万元）位置，创历史新高，已经超过1990年日本经济泡沫时期的6123万日元峰值，但考虑30年中的货币贬值，这个数据仍是大大低于当年的峰值。
不得不说，这是一个悲伤的故事。希望二次元中，小新一家在还完房贷后，不至于太心碎。
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发表于 2022-2-21 19:16:17