答复来了！浦江城西片区有机更新项目安置方式有哪几种？

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12月4日，县建设局召开城市更新工作推进情况新闻发布会。

发布会上，县建设局党委书记、局长陈璠介绍我县城市更新工作推进情况。

城市有机更新是城市发展和民生保障的基础性工程，事关经济社会发展大局，事关群众切身利益。近年来，县建设局始终坚持以人民为中心的发展理念，着力固根基、扬优势、补短板、强弱项，扎实推进房屋征收、老旧小区改造、片区综合开发、历史街区保护利用开发等工作，力求达到城市更新质量、速度、效益、安全的统一。

2022年完成环城西路加油站区块79户房屋征迁；2023年启动城西片区、周宅片区征迁前期程序性工作；2024年完成周宅片区征收集体土地69户房屋补偿安置工作，11月份启动城西片区国有土地上房屋征收工作。2022年-2024年11月，我县累计完成城市更新投资额115.75亿元，完成拆迁13.46万平方米，完成片区内土地出让283.01亩。

一是政策先行、强化保障。将“征迁一本账”改革列为攻坚克难工作，通过多轮次讨论、修改、完善，《浦江县国有土地上房屋征收与补偿实施细则》《浦江县集体土地上房屋补偿实施办法》等政策正式出台。

二是公正公开、问需于民。保障全流程依法依规、合情合理、公开透明和公平公正，统一指挥、统一行动、统一口径，同等对待，确保“一个政策对全体、一把尺子量到底”。

三是合法合规、有序推进。2023年12月27日公布了城西片区征收范围红线内，2024年4月12日召开征收补偿方案听证会。按“成熟一块、更新一块、分区块分期实施”的原则，2024年11月20日县政府发布征收决定公告，征收文化广场以西区块、人民西路以南区块。此次国有征收，被征收房屋共271户，征收红线面积51512平方米。

四是加快改造、提升品质。2022年以来，以群众诉求为指南，总投资约1.1亿元，改造宫口巷、东溪花园等老旧小区37个，惠及居民约900户2500余人，加装电梯22台。2024-2025年，总投资额约8360万元，开展34个老旧小区47幢楼房改造项目。

 

发布会上

各部门负责人就社会关心问题答记者问

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问：请问我县城西片区有机更新项目安置方式有哪几种？

 

县城市有机更新和房屋征收指导中心主任金国平：

 

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城西片区有机更新项目中安置方式有三种，包括产权调换安置、货币安置、房票安置。产权调换安置房屋房款按市场评估价的85%计价予以优惠结算；货币安置按被征收房屋评估价值的10%予以补助；房票安置按被征收房屋评估价值的20%予以补助。其中选择房票安置的，还有以下几个规定：

1.房票使用人仅限于被征收人以及被征收人配偶、父母、子女范围内，房票不得转让；

2.房票使用期限为12个月，房票使用人计划购买征收范围内新建商品房的，使用期限可延长至36个月；

3.房票使用范围仅限于浦江县行政管辖区域范围内的在售商品房（一手房）；

4.房票票面金额使用比例超过百分之九十的（含本数），余额部分同等享受房票安置政策性补助。

 

问：请问当前我县老旧小区改造推进情况如何？

 

县城市有机更新和房屋征收指导中心主任金国平：

 

 

2022年以来，以群众需求为导向，邀请群众参与监督，通过提升基础设施、改善居住环境、拓展服务功能，累计改造宫口巷、东溪花园等老旧小区37个，总投资约1.1亿元，惠及居民约900户2500余人，完成加装电梯22台，其中今年启动改造观华苑、烟草公司宿舍等34个老旧小区，预计到2025年9月全部完工，进一步提升群众的幸福感、获得感与安全感。

 

 

问：我县居民申请加装电梯需要符合什么条件？提供哪些材料？

 

县城市有机更新和房屋征收指导中心主任金国平：

 

 

首先，居民申请加装电梯应当经本单元三分之二以上业主同意，才可申请加装电梯。

其次，申请人应提供以下材料：

1.相关业主身份证、房屋产权复印件；

2.代理人身份证、授权委托书；

3.加装电梯方案文本；

4.施工图设计文件；

5.经所在社区居委会备案的加装电梯协议；

政府给予加装费用的50%补贴，补贴最高不超过20万元/台。

 

问：我县为提升古街形象，推动历史街区文旅商业经济发展做了哪些工作？

 

县片区开发建设指挥部政策法规科科长陈建设：

 

 

历史街区自2017年启动保护改造以来，投资约3亿元，完成古建筑修缮恢复5.1万平方米，传统建筑整治修缮2.2万平方米，完成街巷道改造2500米，历史街区保护利用工作已得到进一步巩固提升。今年着重抓好了以下几项工作：完成大北门路、水门路飞线和立面整治以及房屋修缮与景观照明设备采购安装项目工程；实施历史文化街区（东街）理和园西侧区块部分民房收购工作，现已完成48户民房收购协议签约，年底前完成产权过户和资金支付工作；完成金华婺州里理和园项目招商签约工作，年底前交付给其经营管理。东街历史街区已于10月底被评为省级特色商业街区，为进一步擦亮历史街区名片，明年主要工作如下：一是谋划东街理和堂西侧区块危旧房修缮改造项目，统一协调街区整体风貌；二是抓好商铺招商引流工作，开展系列文旅活动，营造浓厚氛围，促进历史街区商业经济发展。

 

 

问：请介绍一下我县金塔片区综合开发建设的定位与项目开展情况。

 

县片区开发建设指挥部政策法规科科长陈建设：

 

 

金塔片区位于浦江县中心城区东部，总规划面积约2.88平方公里，其主要依托金狮湖公园形成的浦江活力之环，结合老城文化资源，营造从东山、塔山至金狮湖公园的城市文化创意空间，建设融精致生活、文化创意、智能科技、娱乐休闲于一体的生态型城市中心区，使其成为浦江城市核心地、景观联通廊、智慧活力圈、未来芯社区。目前，已基本完成金狮湖周边6条道路建设，小金狮湖商业服务楼建设项目与金狮湖商业文化中心项目于12月底前完成施工图设计、图审等工作。明年计划完成小金狮湖商业服务楼建设项目主体结构、金狮湖商业文化中心项目基础工程，实施沿山生态廊道（塔山-东山-严家山公园）建设项目，金塔旅游（商业）一条街建设项目和零星旅游服务点（公园商业网点）建设项目完成立项、方案备案等工作。

 

文文加

统一口径，几个意思？不懂

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369963

房价要涨了，杭州已经开始涨了

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369963

浦江跟上全部给拆了 ，让村民们去买房

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灰色轨迹123

货币安置按被征收房屋评估价值的10%予以补助     什么意思。

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雪糕去奶油

城市有机更新太慢了。放开脚步，大步前行，2000年前都应该有机更新。大拆大建，也是城市的一个发展机会。

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云望阿蔡

灰色轨迹123 发表于 2024-12-9 20:04
货币安置按被征收房屋评估价值的10%予以补助     什么意思。

字面意思 100万 给你10万补贴 但是没说什么时候给你   
拖一年就赚回来了

云望阿蔡

雪糕去奶油 发表于 2024-12-9 21:40
城市有机更新太慢了。放开脚步，大步前行，2000年前都应该有机更新。大拆大建，也是城市的一个发展机会。 ...

不对 工作 收入 才是重点 给你房子没人来工作 房子租不出去 还不是要出去打工

一把红雨伞

有机更新很多地方都更不了，因为套间根本就没人要，现在旧改还稍微好点，至少都是有天有地的，居住生活还是不错的

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