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[灌水杂谈] 取消公摊,真的来了?会导致房价上涨吗?

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发表于 2024-5-4 10:46:16 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》(以下称《通知》)。《通知》称,为进一步规范商品房销售行为,减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷,维护公平竞争、诚实信用、规范有序的市场环境,保障交易双方的合法权益,促进肇庆市房地产业高质量发展,从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。

2001年6月的《商品房销售管理办法》和2007年《物权法》都明确,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

早在2002年,重庆就取消了公摊面积计价,而后在2012年,香港也取消了该计价模式。去年7月,安徽省合肥市日前召开研究谋划全市房地产工作的专题会议。会议明确,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。



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发表于 2024-5-4 14:51:32 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这样也挺好,省的买柚子还要赌柚子皮的厚度。

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发表于 2024-5-4 15:16:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
120平\1万一平和100平1万2一平的区别。叫120平好听多了

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发表于 2024-5-4 18:04:06 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
你要知道一句话:羊毛出在羊身上。

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发表于 2024-5-4 19:51:33 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
按毛重还是净重算这都是小把戏,让价格回归市场才是重点,别左一无影脚右一如来掌,把百姓需求当收割机就行。

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发表于 2024-5-4 21:47:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
本来一套房120平,公摊20平,卖120万。现在去掉公摊,给你100平,还是120万。等以后拆迁也给你按100平算。唯一好处就是有些去掉公摊可以低于90平,过户省了一点

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发表于 2024-5-4 21:50:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
去掉公摊,总价不变,物业费也会改变收费标准该多少还是多少,原先公摊属于业主,以后公摊属于物业?会不会要求业主支付廊道 、消防通道磨损费?

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发表于 2024-5-5 09:03:53 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
上有政策下有对策

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发表于 2024-5-5 16:52:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
取消物业费才是王道

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