取消公摊，真的来了？会导致房价上涨吗？

云望阿蔡 · 发表于 2024-5-4 10:46:16

广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》（以下称《通知》）。《通知》称，为进一步规范商品房销售行为，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，维护公平竞争、诚实信用、规范有序的市场环境，保障交易双方的合法权益，促进肇庆市房地产业高质量发展，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。

2001年6月的《商品房销售管理办法》和2007年《物权法》都明确，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

早在2002年，重庆就取消了公摊面积计价，而后在2012年，香港也取消了该计价模式。去年7月，安徽省合肥市日前召开研究谋划全市房地产工作的专题会议。会议明确，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。

知微 · 发表于 2024-5-4 14:51:32

这样也挺好，省的买柚子还要赌柚子皮的厚度。

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中山壹号 · 发表于 2024-5-4 15:16:17

120平＼1万一平和100平1万2一平的区别。叫120平好听多了

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浦江山里佬 · 发表于 2024-5-4 18:04:06

你要知道一句话：羊毛出在羊身上。

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老桩飘新翠 · 发表于 2024-5-4 19:51:33

按毛重还是净重算这都是小把戏，让价格回归市场才是重点，别左一无影脚右一如来掌，把百姓需求当收割机就行。

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家嘉房产-张海光 · 发表于 2024-5-4 21:47:13

本来一套房120平，公摊20平，卖120万。现在去掉公摊，给你100平，还是120万。等以后拆迁也给你按100平算。唯一好处就是有些去掉公摊可以低于90平，过户省了一点

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家嘉房产-张海光 · 发表于 2024-5-4 21:50:47

去掉公摊，总价不变，物业费也会改变收费标准该多少还是多少，原先公摊属于业主，以后公摊属于物业？会不会要求业主支付廊道、消防通道磨损费？

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钢琴大师 · 发表于 2024-5-5 09:03:53

上有政策下有对策

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失去的青春 · 发表于 2024-5-5 16:52:03

取消物业费才是王道

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[灌水杂谈] 取消公摊，真的来了？会导致房价上涨吗？

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