6.875亿元！万固拿下东方蓝郡以南地块A区块

ZDZ

10月29日，一宗名为“东方蓝郡以南地块A区块”的土地拍卖备受瞩目。经过156轮竞拍，最终由于浙江万固房地产开发有限公司以11900元/平方米的单价，6.875亿元的总价拍的，溢价率高达65.3%。该宗土地规划最大容积率为1.8，楼面价达6611元/平方米。

该地块周边已经有嘉毅望族、东方蓝郡、兰山庭院等已经交付的高楼+别墅组合楼盘，还有珠红新村安置房也已经交付，而其对面的荣建臻园也已开盘。该区域周边有翠湖幼儿园、浦江五小、浦江五中、仙华外校、实验中学、浦江三中等公立和私立学校，西站区块内楼盘对应的学区也有浦阳二小等城区小学特殊安排学区。西山公园就在该地块东侧，往南500米就到浦江的翠湖治水公园，而位于月泉路的新中医院也在建设中，可见该地块地理位置非常优越。

另外值得一提的是地块内商业服务设施建筑面积所占地上建筑面积比例控制在10%以下;无偿配建一所12班制标准幼儿园（注：配建的幼儿园不计入容积率），配建的幼儿园需功能独立、与住宅小区其他用地界线明确，并单独提供安全畅通的出入口，且应当符合现行设计规范和建筑标准，竣工后将幼儿园无偿移交浦江县教育局管理和使用，产权归浦江县教育局所有。


地块实景图




东方蓝郡以南地块A区块出价记录（结束）2020-10-29 18:35:54第156轮次有人出价11900.0 元/平方米 ，溢价率65.3 %。

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2020-10-29 18:27:12第148轮次有人出价11780.0 元/平方米 ，溢价率63.6 %。

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2020-10-29 18:09:17第114轮次有人出价11430.0 元/平方米 ，溢价率59.0 %。

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2020-10-29 17:32:53第90轮次有人出价11190.0 元/平方米 ，溢价率55.4 %。

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2020-10-29 17:21:14第71轮次有人出价11000.0 元/平方米 ，溢价率52.8 %。

目前地面价以超过杭府

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2020-10-29 17:11:12第58轮次有人出价10810.0 元/平方米 ，溢价率50.1 %。

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2020-10-29 17:07:57第56轮次有人出价10790.0 元/平方米 ，溢价率49.9 %。

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2020-10-29 17:04:18第54轮次有人出价10770.0元/平方米 ，溢价率49.6 %。

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2020-10-29 16:56:45第50轮次有人出价10730.0 元/平方米 ，溢价率49.0 %。

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2020-10-29 16:41:06第44轮次有人出价10630.0 元/平方米  ，溢价率47.6 %。

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2020-10-29 16:37:26第41轮次有人出价10600.0 元/平方米  ，溢价率47.2 %。

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2020-10-29 16:33:54第40轮次有人出价10590.0 元/平方米  ，溢价率47.1 %。

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2020-10-29 16:30:32第39轮次有人出价10580.0 元/平方米 ，溢价率46.9 % 。

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第37轮次有人出价10170.0 元/平方米 ，溢价率41.2 %  。

最终，会是谁拿下东方蓝郡以南地块A区块呢？持续更新~欢迎关注








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小琳

超过温州了


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小浦2046

浦江楼王来了


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一切皆有可能

几点结束啊



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hoho

新城地面价15510了解下:lol


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一生枪手

说实话，西站这边，学校、医院都有，发展前景不错！卖的贵也正常了


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我是小小草呀！

double0 发表于 2020-10-29 16:38
新城地面价15510了解下

也要考虑容积率的


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半生已过

发展观的哪里去，都靠山脚了！能往山上展吗


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hoho

果果大人 发表于 2020-10-29 16:40
也要考虑容积率的

容积率顶多2.0


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半生已过

到时靠学区卖嘛！也就这招了


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