玖悦云庭学区定了！

小琳 · 发表于 2020-11-2 19:43:14

呵呵这个学区只值9千

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Poppy丶 · 发表于 2020-11-2 19:48:28

那这个有点贵，虽然以后有轻轨，那都不知道是啥时候的事了

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小浦1005 · 发表于 2020-11-2 19:50:16

3000的楼面价卖1万2，这个楼盘挺赚钱

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馒头123 · 发表于 2020-11-2 19:54:08

  玖悦云庭的房子12000的价格贵不贵？
  从楼面价来看，价格是偏高的，楼面价3000，均价12000，黄宅碧桂园同样的楼面价，均价只有8000左右
  但是，房子价格要看大环境，对比一下现阶段在售的楼盘，现在郑家坞的安乾臻美苑，学区郑家坞中小，销售均价7500，黄宅的锦绣学苑，销售均价9000，八号公馆学区实验，四中，但是目前的价格起码比玖悦云庭贵3000以上，相差了一个小学学区，总价相差30万，这个就是仁者见仁智者见智了，如果想买个小学中学的好学区的，起码再加50万
  再来对比一下安置房，金狮新村安置房目前基本11000起，学区南苑四中，文溪安置房学区同玖悦云庭，价格9000左右
  再看户型，玖悦云庭中间套户型都是三室朝南户型，边套户型都是三面采光，但是阳台标注的是敞开阳台，不是隔层阳台，设备平台基本上也没有利用空间
  最后看一下价格，根据目前开盘的两栋来看玖悦云庭的价格层高差价个人感觉是比较合理的，价格跨度不是很大，边套133方24层价格在155左右
  商业体加持，不排除后期浦义轻轨会在浦南设站点，有闲钱，不在意学区自住可以买，仅供参考


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胜东机西 · 发表于 2020-11-2 20:00:59

馒头123 发表于 2020-11-2 19:54
玖悦云庭的房子12000的价格贵不贵？
从楼面价来看，价格是偏高的，楼面价3000，均价12000，黄宅碧桂园 ...

那么依你看，是玖月云庭划算还是金狮湖万固划算？

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草莓好吃吗 · 发表于 2020-11-2 20:01:45

买不起

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馒头123 · 发表于 2020-11-2 20:04:42

吴波向天歌发表于 2020-11-2 20:00
那么依你看，是玖月云庭划算还是金狮湖万固划算？

那要看本身需求了，8号和湖滨剩下房源的价格已经不便宜了，16000以上，但是金狮湖的两个都是现房

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蜡笔没有小新 · 发表于 2020-11-2 20:05:52

馒头123 发表于 2020-11-2 19:54
玖悦云庭的房子12000的价格贵不贵？
从楼面价来看，价格是偏高的，楼面价3000，均价12000，黄宅碧桂园 ...

真专业！

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瓜子花生矿泉水 · 发表于 2020-11-2 20:11:15

贵死了

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胜东机西 · 发表于 2020-11-2 20:13:50

馒头123 发表于 2020-11-2 20:04
那要看本身需求了，8号和湖滨剩下房源的价格已经不便宜了，16000以上，但是金狮湖的两个都是现房
...

那得说以前买到的一万四五的这种了，按照地段和楼间距学区来看你分析吧:lol

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[房产土拍] 玖悦云庭学区定了！