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随着东望学苑二期几幢房子的陆续开盘，最近看到关于东望学苑的话题讨论挺多的。我是东望学苑二期的一个购房者，特别想说说自己的购房经历，可能能帮到你了解关心的问题。
我买房的目标主要是改善学区。最开始关注的是荣建的房子，从报名登记、被邀请看样板房、坐等开盘，然后没消息了，再然后一打听说已经卖完了。于是开始蹲浦江网的房产板块，一边关注二手房、一边关注东望学苑情况。
得知东望学苑是因为离我家不远。一期早就卖完，听说价格便宜还是双学区。我的同学、老公同事都有买在这里的，只是也听网上说二手学区待定，还看到浦江网有网友发过的一个各楼盘学区的统计表说它一手双实验二手待定。我就很不放心。好在一次中介带看的过程中告诉我学区可以向教育局的普教科咨询。于是我去了教育局咨询，得知东望二手学区户口安规定提前迁进去就可，只是在建的房子还没收到通知。也主要我去问的时间比较早。
我第一次去看的时候是20年8月份。当时二期的房子已经建好，在做外墙，感觉已然是现房，心里打鼓房子都已经是这个状况了应该卖掉了吧。然后找了好几圈也没找到售楼部，当然也就没有什么营销宣传和策划，后来得知原来房子是政府在接管，什么时候卖要等通知，预计是春节前，因为没有市场运作加之地段原因可以想象价格应该不会太高。于是结合自己的需求,能力情况，开始把东望学苑设为第一关注楼盘。
因为关注，我每隔一段时间都会去现场看一下，了解进展情况。二期有15号16号17号三幢楼。15号是三十二层高楼两梯四户，一共一百多套。户型采光都不错，整幢楼外形看是东南朝向，走到房子内部看，方向也还是正的，且双阳台还是很不错的；16号楼是三层三单元，每单元6户，走楼梯，整幢楼前后都有一块草坪；17号楼我没有进去看过不了解。比较一下我更偏爱16号楼。只是和我相同想法的人很多。
终于等来可以意向登记的消息。16号楼从全款优先、到后来需要全款，明显可以感觉竞争的激烈。我知道自己的经济状况是没有全款能力的，但是我一直抱有侥幸心理，觉得不过是个付款方式，可以想想别的办法。
后来说15号16号都要摇号。16号不中可以再摇一次15号。和老公商量下我们都报了16号，心想16号摇不到还有一次15号的机会。
认筹是意向客户在指定的时间去缴纳10万的认筹金，安交认筹金先后顺序编排认筹序号，认筹人一旦确定，包括后续选房都不能改名。16号楼公正处公布的认筹人数是199人。抽签环节，是在公正处工作人员制作的199个号的抽签箱里(制作过程全程录像)按照认筹序号由认筹人自己抽取。抽到18及以内数字百分百确定有选房资格。选房环节是安抽到的顺序号依次选房。可以说整个过程下来，在场199人每个人的机会是均等的。最担心人情社会的不公平，所以很多人都会想到跑跑关系，我也动过这个想法。但事实证明我错了。
最终的结果是我抽中了18以内的数字、老公抽到了100以后的数字。不过只高兴了半天。因为16号楼是要付全款的，我只准备了常规按揭首付的钱。我曾抱着侥幸心理觉得不过是个付款方式，但得到工作人员非常明确的回复。放弃太可惜，也只有努力筹集房款了。
付款阶段，我的认筹金10万直接被抵成了房款，我想当然认为老公的10万认筹金也可抵房款，结果工作人员告知这只能当两回事情来处理，所以有和我一样情况的小伙伴们在备款时要注意(成功选房抵房款、未成功的则安规定的工作日退回)。虽然手忙脚乱临时又去凑了些钱，但让我再次感受到这次工作的严谨性、公平性。
虽然有人在说:为什么中介们能拿到房？是不是有什么内部啊？我觉得这也不难理解，人家房产专业的网洒得大，渔获自然就多)，言论自由，谁都没办法左右。我只相信自己的真是体验。因为那么一点运气我收获了一套房子,也因为它我真实的感受到了社会的公平和正能量，当下社会最需要的也是这种正能量！
给东望学苑的工作组点赞
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发表于 2021-1-9 10:58:19
