浦江8.9亿起再推地！金狮湖或将有150米星级酒店

浦江房交网

3月25日，来自浙江土拍网消息，浦江下个月又要拍块啦。这次是金狮湖东侧地块，为居住、商业服务业设施用地（R/B）。出让面积99320.17㎡ ，起拍单价9000元/㎡，起拍总价8.9亿起，规划容积率1.63~2.52，规划建筑密度25%~35% ，规划建筑高度：A区≤80米，B1区150米-170米，绿地率≥20%-30%，挂牌截止时间为2021年4月25日下午14点。


该地块位于东山路以南、金狮湖以东、班班大道以西。地块周边有8号公馆、湖滨壹号、金狮新村、富丽豪苑等小区。西侧是金狮湖公园以及时代地产的儿童教育娱乐功能综合体，可见地块地理位置优越。目前金狮湖板块内的小区学区是实验小学和浦江四中。

区块大致位置（图：浦江房交网制作）

根据挂牌出让情况和规划指标要求：
A区：用地性质为居住、商业服务业设施用地（R/B），用地面积60347.37平方米，容积率1.5-2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥15%。南侧不得设置围墙，其他三面围合布设围墙，东侧、北侧按建筑退让线布设，西侧按用地红线布设，围墙形式应简洁、美观，与建筑工程设计方案一并报批。

B区：用地性质为商业服务业设施用地（B），用地面积38972.8平方米，容积率2.0-2.8，建筑密度≤40%，建筑高度150米-170米，绿地率≥15%。敞开式，不设置围墙，B2区为敞开道路（具体见建设用地红线图）；B1区要求主体建筑高度≥150米；B1区所设的商业综合体和旅馆建筑部分不可分割销售和分割转让；敞开道路应当由土地竞得人按照城市道路相关规范建设，符合《城市道路工程施工与质量验收规范》验收标准，质保期满后无偿移交市政主管部门；敞开市政道路地下可以设置连接A、B区的地下通道，但不能影响市政管道的布设。


2020年11月30日，《浦江县金狮湖区块控制性详细规划修编》成果批后公布，金狮湖区块规划定位融精致生活、文化创意、智能科技、娱乐休闲于一体的生态型城市中心区。规划结构：“一环双翼，四区多廊”。

公示的规划设计图（点击放大看清晰图）

本次国有建设用地使用权挂牌出让未设底价，增价幅度为 10元/㎡ 或 10元/㎡的整数倍。这块地拍出将在交地完毕后6个月内开工，开工建设后3年内竣工。

地块实景图


最近，浦江土地拍卖比较。

浦江土地拍卖汇总

据不完全统计，浦江今年城区有3宗住宅用地成功拍出，原合和铜业地块表现相当起眼楼面价直接破万由义乌联利拍得。南苑小区以北地块总价8亿多由浙江诚通拍得。郑家坞镇学前路南侧地块溢价率居然高达100%由衢州龙游房企拍得。不知，今年4月要拍的月泉书院东侧S1地块、S2地块以及金狮湖东侧地块这两地块表现会怎么样？让我们一起拭目以待吧！

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六朵花开

这起码四五十层了，未来浦江地标啊


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呵呵85284

尽情的拍吧，以后金狮湖一周全是楼房了


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只爱陌生人

金狮湖前景广阔，未来可期


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晟年

难以置信，酒店都没人住


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浦江小豆皮儿

加油，期待小浦生态宜居，经济腾飞。浦江人民幸福快乐。


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看什么看

有商业综合体，不错


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Jinly

会有好吃的不？


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Fang先生森

标题那个“或”字圈起来，要考的！


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啸天

浦江有的是土地


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