安置房房主违约，因房价涨价叫我们拿出建造费合理吗？

黄药师1

难处理


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石头哥666

皮卡～ 发表于 2021-7-18 23:00
有的安置房出让以后可以正常交易的

知道，必须是安置房产证办下来后法律才允许的，像楼主这种房子没到手产证没到手，只是私下协议的，这样的协议基本是无效的


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？？？？？？

是是是 发表于 2021-7-18 23:34
还有这回事？？？？不会吧，

公证好像就律师公证吧，你百度看看、我也只是身边的说起的



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？？？？？？

是是是 发表于 2021-7-18 23:34
还有这回事？？？？不会吧，

公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。 简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2收取但不超过 20万元以上到50万元的则按小于等于1收取金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5的比例收费金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。


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江雪

浦江夹皮佬 发表于 2021-7-18 11:16
飞轮，朱红，白林，金丝湖，蒋村，呵呵，快打官司

还有最早的拆迁安置房丰安花园，都二十年了，有的转手几次了，当初10万不到，现在150万，最早的原房主找不到，后几任房主要补差价，一直过不了户，我家楼下这户就是。


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江雪

皮卡～ 发表于 2021-7-18 23:00
有的安置房出让以后可以正常交易的

但是交房后房产证要先做到卖家名下再过户，像我们父母名下房拆迁分给儿女的都得这样操作，所以买家是很被动的，容易被卖家敲一笔


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