浦江有两住宅块地拍卖！在原百炼集团位置，将配建幼儿园...

浦江房交网

6月14日，浦自然资源告字（2022）13号公告原百炼大道地块一、浦自然资源告字（2022）14号公告原百炼大道地块二，因地块规划调整，均终止。

9月11日，来自浙江土拍网消息，原百炼地块一、原百炼地块二部分规划调整后将在下个月拍卖。两地块均位于亚太大道东侧，恒昌大道南侧。土地使用性质均为居住用地（R）。地块周边有亚太广场、众毅名城等小区，周边生活服务设施有人民医院、海乐城、浦江体育场中心等。

区块大致位置（图：浦江房交网）

接下来请看两地块详细的出让情况和规划要求

1、原百炼地块一

该地块出让面积43840.85㎡，起拍单价8600元/㎡，起拍总价约3.8亿元，起始楼面价为4778元/㎡，规划容积率1-1.8，规划建筑密度≤32%，规划建筑高度≤54米，绿地率≥30%，挂牌截止时间为2022年10月10日14点30分。

根据挂牌出让情况和用地规划条件：

1.该地块需配建一处综合性邻里中心，建筑面积不少于2500㎡，建成后需无偿移交浦江县住房和城乡建设局（毛胚交付）；

2.若该地块与东侧地块为同一竞得者，两地块经济技术指标可统筹计算。

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到上限价格11000元/㎡时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积60平方米，每次投报面积增幅为60平方米的整倍数，最高投报面积为30000平方米。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积≥60 ㎡，从地块北侧第一幢开始取（若需多幢，由北向南角选取），从第二层开始，按先东后西的原则，分别向上留取；停车位应相对集中在地下一层按每套配建房一个留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。配建用房（政策性住房）及停车位建成后均须无偿移交给浦江县国有资本投资集团有限公司。

建设用地规划红线图（图：浙江土拍网）

2、原百炼地块二

该地块出让面积52378.23㎡，起拍单价7700元/㎡，起拍总价约4亿元，起始楼面价为4813元/㎡，规划容积率1-1.6，规划建筑密度≤32%，规划建筑高度≤54米，绿地率≥30%，挂牌截止时间为2022年10月10日14点点30分。

根据挂牌出让情况和用地规划条件：

1.需配建一处12班幼儿园（计容），用地面积不少于4680平方米，建筑面积不少于4040平方米，建成后无偿移交政府主管部门，应与建筑工程设计方案一并报批；

2.若该地块与西侧地块为同一竞得者，两块地块经济技术指标可统筹计算。

本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到上限价格10000元/㎡时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积60平方米，每次投报面积增幅为60平方米的整倍数，最高投报面积为30000平方米。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积≥60 ㎡，从地块北侧第一幢开始取（若需多幢，由北向南选取），从第二层开始，按先东后西的原则，分别向上留取；停车位应相对集中在地下一层按每套配建房一个留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。配建用房（政策性住房）及停车位建成后均须无偿移交给浦江县国有资本投资集团有限公司。

建设用地规划红线图（图：浙江土拍网）

两地块实景图：

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aoligei

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大概率还是国企接盘，最近一年都是国企接盘为主

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