为推动城市结构优化、功能完善、品质提升和效能提高，打造宜居、韧性、智慧城市，浙江省住房和城乡建设厅近日印发《关于开展城市更新省级试点工作的通知》。
《通知》明确，在杭州市等34个市、县（市、区）开展城市试点工作，在上城区老城区传统风貌保护更新等52个片区开展片区试点工作，在拱墅区拱宸桥运河沿岸活力重塑等72个项目开展项目试点工作。
各地要聚焦城市更新重点，注重城市更新方式方法创新，积极探索城市更新统筹谋划机制、可持续模式、配套制度政策等方面内容。
将城市体检评估作为实施城市更新行动的前提，根据体检评估结果确定城市更新重点任务，探索建立“发现问题-整改问题-巩固提升”的城市体检工作机制。 探索制定城市更新规划和年度实施计划。探索建立城市设计管理制度，强化对城市、社区、小区、建筑等不同尺度更新的指导和管控，提出精细化的设计条件，作为建设工程方案设计审查的重要依据，完善存量用地和建筑管理政策。
加强底线管控，坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，严格执行城市更新前的历史文化资源前置评估工作，探索建立存量资源统筹协调机制，坚决防止大拆大建。
探索建立政府统筹、条块协作、部门联动、分层落实的工作机制。鼓励国有企业盘活闲置低效存量资产，推动国有资本在城市更新领域发挥更大作用。支持社会力量参与城市更新，优化市场准入环境，完善退出机制。
鼓励推动地方政府专项债券发行，推动城市更新领域各类资金整合和统筹使用。鼓励银行业金融机构加大中长期贷款投放，提升金融服务城市更新的力度和质效。创新市场化投融资模式，支持设立城市更新专项基金。推广政府和社会资本合作（PPP），拓宽城市更新资金渠道。
探索制定城市更新相关法律法规，强化城市更新法治保障。创新土地、规划建设、园林绿化、消防、不动产、产业、财税、金融等相关配套政策。探索建立城市更新规划、建设、管理、运行全链条管理制度。
探索既有建筑改造实施路径，对不改变现有使用功能和用途的既有建筑类项目，探索建立不具备现行执行标准条件下的实施要求。探索更新改造技术方法和实施路径，鼓励制定适用于存量更新改造的标准规范。 《通知》提出，试点城市、试点片区要系统谋划， 推动形成试点实施行动方案，明确试点目标、重点方向、行动内容以及政策技术等保障措施。未开展调查评估、未完成历史文化街区划定和历史建筑确定工作的区域，不得实施城市更新。
（来源：浙江发布）
浙公网安备 33072602100079号 
发表于 2023-3-29 17:06:44
